Repräsentative Büro- und Praxisräumlichkeiten zw. 23 m2 und 326 m2 in zentraler Lage von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Repräsentative Büro- und Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt

Das Bürogebäude aus der Zeit der Monarchie wurde im Jahr 2013 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes liebevoll renoviert und revitalisiert.

Neben den großzügigen Büro- und Praxisflächen stehen auch Empfangs-, Telefon- und Postservices, sowie div. Seminar- und Besprechungsräume, Cafe-Küchen, Lounges mit Sitzmöglichkeiten und ausreichend Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

 

Moderne Büros und Praxisräume mit Stil 

Nationale und internationale Unternehmen, die Wert auf eine moderne, innovative aber zugleich historische Atmosphäre legen, sind hier an der richtigen Stelle. Mieter unterschiedlichster Branchen vereinen Erfahrungen und Wissen und bieten somit Synergieeffekte in diversen Marktsegmenten.

 

Ausstattung:

Renovierter Altbestand, Raumhöhe zw. 3 m und 4,5 m, Massivholzparkettböden, historische Doppelflügeltüren, Schließanlage mit Zugangssicherung an den Eingängen, Glasfaserverkabelung, Seminarräume mit Beamer,  Innenhof mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten.

 

Unterschiedliche Größen: zw. 23 m2 und 326 m2 in unterschiedlichen Stockwerken des Gebäudes.

 

Mietpreise:

Mieten (netto) zwischen:                   EUR 10,- und 15,- /m2

Reinigung (2 x pro Woche):               EUR 1,-/m2/Monat

BK a conto:                                       EUR 4,65/m2 (inkl. Heizung, Strom und Empfang)

(jeweils zzgl. 20 % USt)

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Linoleum
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Tiefgarage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap