Sehr schöne und seltene Altbauwohnung in Zentrumsnähe mit Balkon

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Sehr schöne und seltene Altbauwohnung in Zentrumsnähe mit Balkon 

Dieses Mietobjekt befindet sich im 1. OG eines Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Klagenfurt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2 wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und besticht durch die großzügigen und hohen Räume, die typisch für diese Altbauwohnungen sind.

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man in eine komplett ausgestattete Küche und auf den südseitigen Balkon, der einen wunderbaren Blick in den grünen Innenhof des Hauses ermöglicht. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und hell und ein wunderschöner Kachelofen vermittelt ein absolut angenehmes Wohngefühl und bietet zusätzlich noch wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die zwei Schlafzimmer sind ebenso vorm Vorraum begehbar. Das Master-Bedroom bietet direkten Zugang zu einem schönen Badezimmer (DU und Wanne) mit Doppelwaschtisch.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein alter Fischgrät-Parkettboden saniert, der wunderbar mit den weißen Türen harmoniert.

Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (separat zu bezahlen). Darüberhinaus gibt es im Eingangsbereich und im Badezimmer eine Fußbodenheizung.

Die Infrastruktur ist sehr gut und das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar.

Insgesamt eine sehr gediegene Altbauwohnung, wie man sie nur selten findet!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Konzerthaus

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Terrakotta
  • Gas
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap