Sehr gepflegte Garconniere in Waidmannsdorf - Uninähe

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Sehr gepflegte Garconniere in Waidmannsdorf - Uninähe

 

Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung wird durch einen verglasten und beheizbaren Wintergarten, der Richtung Süden ausgerichtet ist ergänzt und bietet somit rund 50 m2 Wohnfläche.

Im Wohnraum, sowie im Wintergarten ist ein Parkettboden verlegt. In der separaten, voll ausgestatteten und modernen Küche (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und Belüftungsmöglichkeit durch ein Fenster) wurden Fliesen verlegt.

Das Badezimmer ist ebenso mit einem Fenster zu belüften und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

Durch die Komplettverglasung (die auch zu öffnen ist) und die Heizmöglichkeit stellt der Wintergarten einen zusätzlichen Wohnraum dar, der ganzjährig genützt werden kann.

Geheizt wird mittels Fernwärme (HK sind in den BK enthalten) und für das KFZ stehen unmittelbar vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Außerdem gibt es neben einem Fahrradraum und einer Waschküche auch noch ein separates Kellerabteil.

Ggfls. können div. Möbel abgelöst werden (siehe Bilder).

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten ruhig gelegenen Sackgasse in einer bevorzugten Wohngegend, unweit der Uni Klagenfurt.

 

Ab März 2021 verfügbar!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 32.3 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 6500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap