Gewerbefläche an frequentierter Straße im Norden von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Gewerbefläche an frequentierter Straße im Norden von Klagenfurt

 

Das Mietobjekt befindet sich an einer sehr frequentierten Einfahrtsstraße nach Klagenfurt.

Es handelt es sich dabei um eine sehr repräsentative, gewerblich nutzbare Fläche von ca. 100 - 130 m2 bestehend aus Eingangsbereich/Lobby, einem ca. 80 m2 großen, lichtdurchfluteten Raum mit Glasfronten und Nebenräumlichkeiten (WC, Teeküche).

Die Glasfronten sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen und es wurde auch in technische Infrastruktur (Beamer, Soundsystem, ...) investiert.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt ausreichend gegeben.

Nutzbar als Verkaufsraum, Schulungscenter, ...

 

Miete: EUR 13,-/m2 zzgl. USt (inkl. BK, HZ, Strom, Internet)

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Außenliegender Sonnenschutz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap