Praxis- bzw. Büroraum mit ca. 19 m2 i

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Praxis- bzw. Büroraum mit ca. 19 m2

 

Zur Vermietung steht ein Praxis- bzw. Büroraum mit einer Nutzfläche von ca. 19 m2 inkl. eigenem Badezimmer mit DU und WC in Klagenfurt Nord.

 

Der lichtdurchflutete und helle Raum eignet sich sowohl als Büro, als auch als Praxisraum im Bereich Physiotherapie, Wellness, Beauty und Kosmetik, Fußpflege, medizinische Trainings, Ernährungsberatung, usw.

Ein moderner Personenlift (mit Rampe im EG) ermöglicht einen barrierefreien Zugang.

Die Gesamtmiete beträgt netto € 345,- (inkl. BK, HK, Strom und Internet - Pauschalmiete) zzgl. USt.

Glasfaser Internet ist gegen einen Aufpreis von EUR 15,- p.m. möglich

 

Außerdem steht allen Mietern und auch Externen ein ca. 80 m2 großer Seminar/Schulungs- bzw. Therapieraum zur Verfügung. Auch dieser Raum ist komplett ausgestattet (mobile und variable Bestuhlung, technische  (TV, Beamer, Leinwand, Internet), sowie therapeutische Ausstattung.

Der großzügige und lichtdurchflutete Raum ist stundenweise bzw. nach individueller Vereinbarung buchbar und wird je nach Nutzungsdauer gesondert in Rechnung gestellt.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap