Kleines Wohnhaus im Grünen - Nähe Wörthersee

9212 Techelsberg am Wörther See

Beschreibung

Willkommen in Ihrem kleinen Paradies in der Nähe des Wörthersees!

Inmitten der malerischen Landschaft Kärntens, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Wörthersee und der Stadt Klagenfurt entfernt, befindet sich dieses kleine Wohnhaus auf einem Grundstück von ca. 785 m2.

Das Haus wurde 1968 erbaut und im Jahr 1985 umgebaut bzw. erweitert. Zwar sind kleinere Sanierungsarbeiten notwendig, diese beeinflussen jedoch nicht die sofortige Benützung und Bewohnbarkeit der Immobilie.

Auf einer Fläche von ca. 100 m2 bietet dieses Haus Platz für zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei Badezimmer, sowie den geräumigen Wohnbereich und eine Küche. Der südlich ausgerichtete Wintergarten mit vorgelagertem Garten stellt in der Übergangsphase einen zusätzlichen Wohnraum dar.

Eine Gas-Zentralheizung (1996) sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Die beiden Badezimmer, mit Fenster sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet.

Im gepflegten Garten (mit eigenem Brunnen und Wasserpumpe) werden Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen oder die Sonnenstunden und die idyllische Landschaft mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen und den Alltag hinter sich lassen.

In den beliebten Urlaubsort "Pörtschach" und zu den Stränden des Sees sind es nur ca. 4 km. Sämtliche Freizeitaktivitäten am Wasser stehen Ihnen dort zur Verfügung und auch ausgedehnte Ausflüge mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind problemlos machbar.

Das Nebengebäude und der Schuppen im Garten bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Holz, eine Werkstatt oder diverse Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet, die Einfahrt ist gepflastert und für das Auto ist ein Carport vorhanden. Das Haus ist möbliert und das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich von diesem entzückenden Haus in Techelsberg verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich noch heute diese Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee. Sie liegt in ruhiger und idyllischer Lage und ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Flüssiggas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Wintergarten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 184 kWh/m2a
  • fGEE 1,91

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 5000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap