Diese im Bau befindliche Villa entsteht in einem kleinen istrischen Dorf, welches sich nur 10 km von Vrsar und dem Meer und ca. 15 km von Porec entfernt befindet.
Das großzügige Grundstück mit 914 m2 liegt auf einem sanften Hügel. Die hochwertig erbaute Villa mit teilweisem Meerblick bietet auf knapp 170 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Familie und Freunde.
Das Erdgeschoss des Objektes ist geprägt vom sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Glasfronten, durch die im gesamten Haus eine sehr angenehme, lichtdurchflutete und mediterrane Wohnatmosphäre entsteht. Darüber hinaus befinden sich der Sauna- bzw. Wellnessbereich, sowie diverse Nebenräume (Heizraum, Lager- und Fahrradraum und Gäste-WC) ebenso im Erdgeschoss.
Die drei geräumigen Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern sind im Obergeschoss der Villa berücksichtigt.
Der mediterrane Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen wird automatisch bewässert und um den beheizten Swimmingpool (40 m2), die einladende Sonnenterrasse, sowie den überdachten Essbereich mit Outdoor-Küche und Kamin ergänzt.
Die nach dem letzten Stand der Technik geplante Villa verfügt natürlich über entsprechende Fassadendämmung (zw. 10 und 15 cm), Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Glas-Schiebetüren, Sonnenschutz-Elemente aus Aluminium, Filomuro- bzw. wandbündige Innentüren, Klimaanlagen, hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich und wird auch komplett mit italienischen Möbeln und Beleuchtungssystem ausgestattet.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und es sind zwei Parkplätze mit E-Ladestationen geplant.
So entsteht eine großartige Villa, die sogar die anspruchsvollsten Erwartungen bzw. Kundenwünsche erfüllt.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Menschen, die die Natur, Ruhe und autochthone Umgebung bevorzugen und dennoch in wenigen Fahrminuten die pulsierenden Orte und Strände von Vrsar und Porec erreichen möchten.
Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Vrsar
