Eckdaten Objektnummer 171


Standort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 431,37 €
 
Miete: 229,70 €
Betriebskosten: 106,81 €
Sonstiges: 22,97 €
Umsatzsteuer: 71,89 €
monatliche Gesamtbelastung: 431,37 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details


Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Tiefgarage
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Massiv

Beschreibung


Repräsentative Büro- und Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage von Klagenfurt

Das Bürogebäude aus der Zeit der Monarchie wurde im Jahr 2013 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes liebevoll renoviert und revitalisiert.

Neben den großzügigen Büro- und Praxisflächen stehen auch Empfangs-, Telefon- und Postservices, sowie div. Seminar- und Besprechungsräume, Cafe-Küchen, Lounges mit Sitzmöglichkeiten und ausreichend Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

 

Moderne Büros und Praxisräume mit Stil 

Nationale und internationale Unternehmen, die Wert auf eine moderne, innovative aber zugleich historische Atmosphäre legen, sind hier an der richtigen Stelle. Mieter unterschiedlichster Branchen vereinen Erfahrungen und Wissen und bieten somit Synergieeffekte in diversen Marktsegmenten.

 

Ausstattung:

Renovierter Altbestand, Raumhöhe zw. 3 m und 4,5 m, Massivholzparkettböden, historische Doppelflügeltüren, Schließanlage mit Zugangssicherung an den Eingängen, Glasfaserverkabelung, Seminarräume mit Beamer,  Innenhof mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten.

 

Unterschiedliche Größen: zw. 23 m2 und 326 m2 in unterschiedlichen Stockwerken des Gebäudes.

 

Mietpreise:

Mieten (netto) zwischen:                   EUR 10,- und 14,- /m2

Reinigung (2 x pro Woche):               EUR 1,-/m2/Monat

BK a conto:                                       EUR 4,65/m2 (inkl. Heizung, Strom und Empfang)

(jeweils zzgl. 20 % USt)

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Christian Blaskovic

M: +43 660 215 0 219

E: cb@immo-blaskovic.at

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